Старт личного блога
Опубликовано: 17.12.2017

Решение вести личный блог – давно вынашиваемая идея, продиктованная желанием сделать рынок инвестиций более «прозрачным», понятным и цивилизованным для большинства потенциальных инвесторов.

На этапе зарождения рынка инвестиций в недвижимость в России существовало по факту два вида инвесторов: первые вкладывали деньги в покупку жилья на этапе «котлована», а затем по факту сдачи жилья в эксплуатацию перепродавали свои квадратные метры с большой прибылью, играя на большой разнице в стоимости жилья на разных этапах строительства. Это была по сути спекулятивная, высоко рискованная схема, позволяющая тем не менее хорошо заработать.

Второй, более консервативный тип инвесторов, предполагал покупку жилья с дальнейшей сдачей его в аренду и получения дохода уже в качестве арендодателя. И та и другая схема показывали высокую степень жизнеспособности, во-первых благодаря кризисам (2008 и 2014 г.г.), а во-вторых благодаря высокому спросу на жилье. Но, при этом круг потенциальных инвесторов был сильно ограничен людьми, которые имели свободные средства в размере стоимости квартиры, а в случае с арендой еще и стоимости ремонта, которую они имели возможность «заморозить» в объекте инвестиции на достаточно долгий срок. Возможности ипотечного кредитования были сильно ограничены.

На сегодняшний день, ситуация на рынке сильно изменилась. Спрос на недвижимость уже не носит ажиотажного характера. Количество потенциальных покупателей выровнялось, предложение на рынке выросло в разы, доступность ипотеки сделало покупку недвижимости доступной для более широких слоев населения. Поэтому схемы высокодоходного инвестирования, существовавшие ранее, еще 5-10 лет назад. Сегодня становятся уже не такими выгодными. «Затоваренность» отдельных локаций предложениями от застройщиков и большой процент в этих районах инвестиционного жилья уже сегодня создают парадоксальную ситуацию в рамках которой купить квартиру в уже давно сданной первой очереди можно дешевле, чем на этапе «котлована» в текущей очереди проекта. Инвесторы стараются массово избавляться от неликвидного жилья в таких районах, с тем что бы хотя бы «отбить» свои первоначальные вложения. Здесь речь уже не идет о прибыли, основная задача «выйти в ноль».

И в этих условиях, на передний план выходят, более цивилизованные схемы инвестирования, принятые во всем мире. Идея коллективных инвестиций в недвижимость активно развивается во всем мире. Но в Россию все приходит с запозданием.

Работая в недвижимости с 2009 года, я задумался: что важно людям, которые инвестируют в недвижимость? Конечно, прежде всего надежность, а уже потом доходность! Но если наравне с надежностью обеспечить достойную доходность инвесторам? А если сделать точку входа в 100 т.р., а не 1,5- 3 млн? И доверить управление денежными средствами крупной Компании с высококлассными специалистами?

К созданию коллективных инвестиций в недвижимость я шел несколько лет! И вот скоро нашей программе исполняется уже 4 года! И хочется сказать СПАСИБО, всем инвесторам, поверившим в нас! Благодаря Вам Компания заняла свою нишу на рынке инвестиций в недвижимость.

Сейчас в портфеле EGroup более 150 000 квадратных метров многоквартирного жилья, более 3000 метров коммерческих помещений, два коттеджных поселка под брендом Эко-лайф, более 200 ГА под проекты комплексного развития, земли под качественное рекреационное строительство…

Мы всегда готовы делиться информацией, опытом, мнением. Хотим вести диалог с нашими партнерами, рынком, инвесторами. Нам важно создавать этот новый формат цивилизованного рынка вместе с Вами.

Так что добро пожаловать в ряды частных инвесторов вместе с профессионалами - Компанией Е3Investment.

Возможно эта информация вам пригодится, поделитесь статьей:

Оставить отзыв

Защищено от спама
Станьте Партнером надежной Компании!
Мы предлагаем вам стать официальным представителем E3 Investment в вашем регионе. Начните зарабатывать на инвестициях в недвижимость. Оставьте заявку и мы расскажем подробнее опрограмме.
Отправить