Апарт-отели - новый тренд на рынке недвижимости.
Опубликовано: 30.03.2018

На современном рынке недвижимости отчетливо наметился новый тренд – строительство апарт-отелей.

Например, за 2017 год в Санкт-Петербурге было выведено в продажу апартаментов больше, чем за какой-либо год до этого. Но давайте рассмотрим картину в масштабах всей страны. Сегмент апарт-отелей в Санкт-Петербурге занимает около 3%, в Москве – порядка 20%, в среднем по России – процент совсем мизерный. По сути, 85% апартаментов строится в двух крупнейших городах. Уверен, что в дальнейшей перспективе количество данного вида недвижимости будет постепенно наращивать свое число в регионах. Причем можно грубо разделить этот сегмент на две части: псевдожилье (80% всех апарт-отелей) и гостиничный бизнес.

 

Если говорить о качественном развитии, то разумное регулирование этого рынка приведёт к его безусловному росту. Потенциал роста безусловно находится в гостиничном секторе. Только посмотрите, что происходит в

Дубай! Масштабное развитие рынка инвестиций в недвижимость! А что в России? Сейчас консервативные инвесторы покупают квартиры или коммерческие помещения с целью дальнейшей сдачи. Как вы понимаете, во-первых, это не отчисление налогов в бюджет, во-вторых, неудобная история для инвесторов, с точки зрения управления процессов (обслуживание и прочее), в-третьих, риски для арендаторов (зависимость от конкретного арендодателя). Все эти вопросы закрывают Апарт-отели с профессиональными управляющими компаниями. Развитие этого сегмента будет развивать экономику страны.

 

А вот апарт-отели для постоянного проживания, это по сути тоже жильё, и в настоящее время, с точки зрения регулирования этого сегмента, здесь полный хаос! Буквально на днях проезжая по промышленной зоне Санкт-Петербурга наблюдал следующую картину: кругом, склады, заводы, мрак! И вдруг стоит апарт-отель: название веселое, яркие банеры, апартамент стоит от 2 млн рублей!

И я вот думаю, как люди здесь жить будут? Где будут гулять дети? Каким воздухом будут они дышать?

Более того, последние поправки Минстроя практически уравняли апартаменты и квартиры. То есть, апартаменты теперь абсолютно пригодны и для постоянного проживания. Так что поживем - увидим, что будет с этим сегментом.

В любом случае, наша Компания займет долю в этой нише и выведет в ближайшее время концептуально новый Проект.

 

Возможно эта информация вам пригодится, поделитесь статьей:

Оставить отзыв

Защищено от спама