Популярность квартир-студий неизменно возрастает – так ли это?
Налоговое законодательство претерпело много изменений за последнее время. Часть платежей отменили. Некоторые были переработаны и видоизменились. Также появились новые правила и сроки оплаты.
Опубликовано: 06.08.2018

Квартиры-студии принято считать антикризисным продуктом. Статистика подтверждает, что такие виды квартир по-прежнему производятся и продаются. Квартира-студия является небольшой жилой площадью, в которой совмещена спальня-гостиная с зоной кухни. Стоит отметить, что цены на такие квартиры растут гораздо быстрее, чем цены на традиционное жилье.

Компанией «Метриум» был проведен анализ сегмента квартир-студий в новостройках. Сотрудники компании зафиксировали высокий спрос на представленный вид жилых площадей. 9,2% договоров, которые были заключены с начала года, приходятся на долю апартаментов и квартир, площадь которых составляет менее 30 квадратных метров.

Аналитики «Метриума» отмечают, что в 9 из 11 новых домов, появившихся на рынке с начала 2018 года, представлены студии небольшого размера. Тот же формат жилых помещений предусмотрен в предстоящих проектах, ориентированных на премиум и бизнес класс. Аналитики акцентируют внимание на том, что под влиянием повышенного спроса цены на квартиры-студии растут, а предложение постепенно снижается.

Таким образом, по итогам первого полугодия 2018 года сложилась следующая картина: в новостройках столицы представлено 3,3 тысячи студий, что в процентном соотношении достигает 6,4% от общего объема предложения на московском рынке. К примеру, в конце первого полугодия 2017 года тот же показатель составлял всего 4,2%.

Более чем в ста проектах во всех сегментах рынка представлен такой формат жилых помещений. Исключением являются лишь те комплексы, в которых исходно не предусмотрено квартир-студий.

Эксперты “Метриум” подсчитали, что в 19 из 36 жилых и апартаментных комплексов предусмотрен формат студии. Девять из них можно отнести к классу комфортабельных квартир, семь – к бизнес классу и три - премиальная категория.

Несмотря на то, что на столичный рынок в нынешнем году вывели внушительное количество проектов со студиями, число предложений в данном сегменте не увеличилось. Количество студий, экспонируемых с начала года, сократилось на 8%. Всему виной высокий спрос: 9,2 % договоров долевого участия приходится на апартаменты площадь которых составляет менее 30 кв.м.

Среди апартаментов массового сегмента - 26,9% приходится на студии. В 2018 году их относительное количество сократилось на 5,7%. Тем не менее, доля апартаментов премиум-класса составляет около 23,6%. К третьему месту можно отнести апартаменты Новой Москвы, доля студий в которых в относительном выражении составляет 11,8%.

Знали ли вы, собственно, что 1 из самых ключевых оснований, по которой все студии пользуются большущим спросом - это невысокий порог входа?

А то, собственно, что исключительно простая квартира обойдётся для вас в 2 млн руб. (комплекс апартаментов Nord) ? Не знали? Отныне самое время для вас узнать об этом всём.

Итак, самые благоприятные варианты при выборе, из коих исходят реализации с начала 2018 года, размещаются в "бодрых" жилых ансамблях Свежей Столицы - "Остафьево" (от 2,62 млн руб.) и в "Румянцево-Парк" (от 2,82 млн руб.).

В более давних же московских границах, наименьший ценник на апартаменты комфорт - класса находится в "YE'S Технопарк" и насчитывает 3,38 млн руб. Обычно же стоимость на жилплощади - студии стартуют от 3,5 миллиона руб.

Аналогичного семейства порог входа был обнаружен в одно и то же время в 2 жилых ансамблях — "Преображение" и "Лесопарковый". Благодаря популярности данного вида квартир цена на их каждый день растёт ввысь.

Так, к примеру, в Свежей Столице средняя стоимость кв. метра в студиях с начала года выросла аж на 18,9%, и стала составлять цельных 125,6 тыс. руб. за 1 метр. Впрочем, по обычному рынку ТиНАО крепкого прироста не имеется, (цены поднялись только на 7,7%).

Самые нужные же для народа жилплощади - студии "старенькой" Столицы стали дороже на 6,3% (185,3 тыс. руб. за кв. м). Более люксовые варианты из бизнес - класса — на 5,2% (232,6 тыс. руб. за кв. м). Сектор апартаментов в комфорт - классе также не ста отставать и возрос на 12% (162,3 тыс. руб. за кв. м), в недвижимости бизнес-класса — на 7,4% (262,9 тыс. руб. за кв. м).

"Приписать настолько мощный прирост известности у квартир студий достаточно элементарно - это упадок экономики, так как, как раз жилплощади - студии считаются безупречным предложением на рынке: небольшая цена апартаментов, собственно, что разрешает достаточно проворно отдать её в аренду. Хоть этот формат квартир и прижился в Столице, свежие предложения не перестают бывать замеченным, так как спрос на них сейчас на пике. В предоставленном случае, в том числе и возможно заявить, собственно, что клиенты и застройщики, как бы, сменились друг с другом. Так как по - началу студии были как раз навязаны рынку застройщиками, но, со периодом, они пришлись по вкусу и клиентам. По сей денек большое количество застройщиков идут на поводу у покупателей, встраивая этот вариант квартир в собственные свежие проекты", - Поведала в своём комментарии Кристина Волкова, управляющий партнёр "Келлилайт"

Возможно эта информация вам пригодится, поделитесь статьей:

Оставить отзыв

Защищено от спама
Станьте соинвестором Надежной Компании
Пожалуйста, заполните
форму и нажмите кнопку ниже
В самое ближайшее время
мы свяжемся с Вами
и ответим на все вопросы
Задать вопрос Защищено
от спама
Станьте Партнером надежной Компании!
Мы предлагаем вам стать официальным представителем E3 Investment в вашем регионе. Начните зарабатывать на инвестициях в недвижимость. Оставьте заявку и мы расскажем подробнее опрограмме.
Отправить