Почему изменилось поведение россиян на рынках иностранной недвижимости
Опубликовано: 14.01.2018

В прошлом (2017 году) рынок российских инвестицией начал оправляться от кризиса, причиной которого была названа девальвация национальной валюты.

Данные Центробанка свидетельствуют о том, что за последние пару лет россияне стали покупать существенно меньше (в несколько раз) недвижимости в других странах, однако за первые 9 месяцев прошлого года объём денежных переводов вырос на четверть.


Германия впереди всех


Гармания является самым популярным государством для того, чтобы инвестировать денежные средства в доходную недвижимость. За ней идёт Великобритания.

Из данных Savills можно узнать, что только за первую половину 2017 года инвестиции в коммерческий сектор ФРГ составили 26 млрд евро. Это на 41 % больше, нежели за этот же период в 2016 году.

В связи с этим интерес граждан РФ к недвижимости Германии также вырос. Также увеличилось количество запросов по поводу немецкой недвижимости и в поисковой системе Яндекс (на 8%).

Обычно в ФРГ россиян интересует арендный бизнес. Дело в том, что в ФРГ уже много лет подряд фиксируется крайне высокий спрос на съёмное жильё. Цены на жильё также демонтируют постоянный рост, а ставки по ипотеке можно назвать одними из самых низких в мире.


Повышение спроса на проекты добавленной стоимости


Граждане РФ всё чаще инвестируют деньги в проекты добавленной стоимости. Данная тенденция наблюдается не только среди россиян, но и среди инвесторов из других государств.
Количество инвесторов в проекты добавленной стоимости выросло за последние годы в несколько раз.

Широкий интерес вызван тем, что это крайне выгодное вложение средств.

Также россияне продолжают формировать команды для реализации различных проектов в самых разных странах мира. Многие стройки российских инвесторов начинаются как в странах Европы, так и в США и государствах Азии.

Например, жена бывшего столичного градоначальника Елена Батурина запустила амбициозный девелоперский проект в Нью-Йорке. Цена недвижимости оценивается в 10 млн долларов. Осенью 2017 года российские строительные компании заявили о том, что они собираются инвестировать 160 млн евро в девелоперские проекты Чехии, а также Германии


Как поступают инвесторы с опытом


Инвесторы из РФ с каждым годом набираются опыта, однако из-за проблем с банковским капиталом инвесторы нередко оказываются в затруднительном положении. Это во многом связано с наличием санкций, которые мешают инвесторам вести нормальную экономическую деятельность.

В 2018 году в России начнет использоваться соглашение об автоматическом обмене финансовой информацией. Это упростит ведение бизнеса для многих инвесторов.


Что стоит ждать в будущем


Очевидно, что поток россиян, инвертирующих в доходную недвижимость за пределами страны, в ближайшие годы останется стабильно высоким. Граждане РФ продолжат инвестировать в арендный бизнес ФРГ, а также объекты на других рынках. Из-за того, что на этих рынках и так много инвесторов, будет расти спрос на проекты добавленной стоимости в странах с высоким потенциалом роста цен — например, на юге Европы. Также постепенно увеличится интерес к азиатской недвижимости.

Станут более востребованными инновационные инструменты инвестирования: краудфандинговыеплатформы, участие в фондах, а также получение дохода с помощью специально обученных управляющих.

 

Возможно эта информация вам пригодится, поделитесь статьей:

Оставить отзыв

Защищено от спама
Станьте соинвестором Надежной Компании
Пожалуйста, заполните
форму и нажмите кнопку ниже
В самое ближайшее время
мы свяжемся с Вами
и ответим на все вопросы
Задать вопрос Защищено
от спама
Станьте Партнером надежной Компании!
Мы предлагаем вам стать официальным представителем E3 Investment в вашем регионе. Начните зарабатывать на инвестициях в недвижимость. Оставьте заявку и мы расскажем подробнее опрограмме.
Отправить