Иностранные инвесторы снова заинтересовались Россией
Объем иностранных вложений в приобретение коммерческой недвижимости и земельных участков в РФ в декабре 2018 года достиг максимальных значений за 7 лет.
Опубликовано: 15.01.2019

Объем иностранных вложений в приобретение коммерческой недвижимости и земельных участков в РФ в декабре 2018 года достиг максимальных значений за 7 лет.

Аналитическая фирма “KF” подсчитала, что доля иностранного капитала в строительную сферу в России возросла до показателя в 250 млрд. руб., и почти сравнялась с цифрами позапрошлого года, когда доля капитала была всего на 1,4 млрд. рублей меньше. В портфеле инвестиций учтены все инвестиции в недвижимость и приобретение земель для строительства.

Общий объем вложений

Размер финансовых вложений можно рассчитывать по-разному, особенно учитывая, что официальные данные по количеству введенной в эксплуатацию собственности в РФ, практически отсутствуют, либо они очень разнятся и по ним нельзя дать точную оценку. Методология оценки и ее эффективность для различных экспертов остается слишком непрозрачной, они сходятся лишь в общих показателях по размерам инвест. портфеля на рынке недвижимости. В 2018 году целевой объем сделок вышел на оборот от 2,4 до 2,5 млрд. долларов, хотя некоторые экспертные компании утверждают, что сумма может быть даже больше. С учетом сделок, закрытых правительством РФ по продаже участков под строительство стадионов к Международному чемпионату мира по футболу, озвучиваются итоговые суммы в 2,8 млрд. долларов.

Иностранцы заинтересованы в российской недвижимости

В числе инвесторов из других стран, которые заинтересованы в приобретении отечественной недвижимости или земли есть представители компаний из Праги, Парижа, Англии, Швейцарии, ОАЭ, Швеции, США и Южной Кореи. Наиболее крупными сделками по приобретению недвижимости смогли похвастаться:

  1. “KLS Eurasia Venture Fund”, (Киргизия) — покупка ТЦ “Ривьера” за 21 млрд. рублей;
  2. “PPF Real Estate”, (Прага) — покупка торгового центра “Невский” за 170 млн. евро;
  3. “Leroy Merlin”, (Франция) — приобретение сети «К-Раута», стоимость инвестор не раскрыл.

В 2018 году процент сделок при участии инвесторов из других стран был на уровне в 40-45%, однако необходимо учитывать, что среди них почти не было новых игроков, заинтересовавшихся рынком. Все представители иностранных компаний ранее уже интересовались другими объектами и были знакомы с ситуацией в строительной отрасли России: сложности с курсом рубля, изменения в законодательстве и кризисная история санкционных ограничений.

К вопросу о том, почему санкции до сих пор оказывают влияние на российский инвестиционный рынок — после того как ограничения со стороны США и стран ЕС были введены, объем инвестиций сократился почти до 800 млн. долларов. Нельзя сказать при этом, что объем строительства и количество предложений на внутреннем рынке уменьшилось - застройщики продолжали возводить объекты не только в Москве и области, но и в других регионах: коммерческая, офисная и жилая недвижимость только росла в цене. Санкции отпугнули лишь зарубежным инвесторов, но с рынка они не ушли, а предпочли подождать развития ситуации.

Каким будет отношение инвесторов к нашему рынку в 2019 году покажет только время.

Возможно эта информация вам пригодится, поделитесь статьей:

Оставить отзыв

Защищено от спама
Станьте соинвестором Надежной Компании
Пожалуйста, заполните
форму и нажмите кнопку ниже
В самое ближайшее время
мы свяжемся с Вами
и ответим на все вопросы
Задать вопрос Защищено
от спама
Станьте Партнером надежной Компании!
Мы предлагаем вам стать официальным представителем E3 Investment в вашем регионе. Начните зарабатывать на инвестициях в недвижимость. Оставьте заявку и мы расскажем подробнее опрограмме.
Отправить