Поиск подходящего направления для инвестиций. Выявление высокого потенциала рынка жилья в Дубае.
Опубликовано: 20.02.2018

В любом рынке жилья есть удачные и богатые инвестиционными возможностями города и районы. Существует ряд факторов, помогающих определить будущий подъем рынка недвижимости и привлекательное направление инвестиций.

IP Global в недавнем ежегодном опросе выяснили, что более 48% людей, живущих в ОАЭ, думают об инвестировании в недвижимость. Следует помнить, что потенциальным инвесторам в Дубай нужно знать ряд ключевых особенностей, которые смогут помочь определить инвестиционный потенциал эмирата в целом, его районов и отдельных частей рынка недвижимости.

Ключевой показатель спроса это молодое и растущее население Дубая. Специалисты всех областей и их молодые семьи нуждаются в жилье. Если в определенном районе количество домов меньше, чем того требует спрос, значит такой расклад вещей создает отличные возможности со стороны инвестиций. Если спрос существует, значит, стоимость жилья, в том числе и стоимость аренды, будет расти. Предложение сильно отстаёт от спроса в центральных районах JBRJLT и Dubai Marina.

Развитие и процветание города создает много рабочих мест, особенно в сфере цифровых медиа и технологий будущего. Так же в Дубае будет проходит выставка Expo 2020, что почти однозначно позволяет утверждать о притоке трудоспособного населения. Речь идет о таких районах как BarshaHeights, где находятся офисы крупнейших цифровых и инновационных корпорации, например, MicrosoftSiemensIBM, а так же районы IMPZ и Dubai South, расположенный рядом с площадкой Expo.

Важным вопросом является занятость помещений. Сколько в районе не занятых домов/квартир? Если их много, то это плохой признак — рынок продаж жилья в этом участке находится на не самом востребованном уровне, а отсутствие спроса на аренду вряд ли сможет обеспечить предсказуемый и устойчивый доход от нее.

В текущий момент в Дубае подвергаются реновации следующие районы — Dubai Creek Harbour и Karama. Такие районы часто более интересны для инвестиций, чем высокоразвитые части города. Здесь есть отличные возможности того, что скоро произойдет стремительное увеличение постоянных доходов от аренды и рост стоимости объектов.

Спрос на недвижимость будет расти в отдаленных районах вдоль новой ветки метро, которую сейчас строят. Это логичное влияние транспортной доступности. Стоит так же обратить внимание на новые дороги, мосты, съезды, развязки.

Возможно эта информация вам пригодится, поделитесь статьей:

Оставить отзыв

Защищено от спама
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
Пожалуйста, заполните
форму и нажмите кнопку ниже
В самое ближайшее время
мы свяжемся с Вами
и ответим на все вопросы
Задать вопрос Защищено
от спама